เครื่องสร้างสัญญาเช่าห้องพักฟรี
ในประเทศไทย
สร้างสัญญาเช่าห้องพักในไทยสำหรับคอนโดและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว ดูตัวอย่างฟรี ดาวน์โหลดเริ่มต้น ฿250
สร้างสัญญาเช่าห้องพัก →รวมข้อกำหนดเฉพาะสำหรับห้องพัก
เงื่อนไขการใช้พื้นที่ส่วนกลาง หัวข้อกฎระเบียบของบ้าน และคำแนะนำเกี่ยวกับผู้พักอาศัยในคอนโด/อพาร์ตเมนต์
ดูตัวอย่างฟรี
กรอกรายละเอียดและดูตัวอย่างสัญญาฉบับเต็มก่อนชำระเงิน
ดาวน์โหลด PDF เริ่มต้น ฿250
ดาวน์โหลดสัญญาเช่าห้องพักฉบับ PDF พร้อมพิมพ์สำหรับใช้ในประเทศไทย
สัญญาเช่าห้องพักในประเทศไทย — คำถามที่พบบ่อย
สัญญาเช่าห้องพักในประเทศไทยคืออะไร?
สัญญาเช่าห้องพัก (เรียกอีกอย่างว่าสัญญาเช่าห้องหรือสัญญาผู้พักอาศัย) คือสัญญาระหว่างผู้ครอบครองทรัพย์สินและผู้เช่าห้องเดียวภายในยูนิตเดียวกัน ต่างจากสัญญาเช่าทั้งยูนิต ผู้เช่าจะใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกับผู้ให้เช่าหรือผู้พักอาศัยอื่น ๆ สัญญาครอบคลุมค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค กฎระเบียบของบ้าน ระยะเวลาแจ้งบอกเลิก และเงินประกัน
สัญญาเช่าห้องพักมีผลผูกพันทางกฎหมายในประเทศไทยหรือไม่?
มีผลผูกพันทางกฎหมาย สัญญาเช่าห้องพักที่ลงนามแล้วและมีค่าตอบแทน (การชำระค่าเช่า) มีผลผูกพันทางกฎหมาย ต้องชำระอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.1 ของค่าเช่ารวมสำหรับสัญญาไม่เกิน 1 ปี ชำระต่อกรมสรรพากรภายใน 15 วัน แนะนำอย่างยิ่งให้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทเรื่องเงินประกัน ระยะเวลาแจ้งบอกเลิก และกฎระเบียบของบ้าน
เจ้าของคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์สามารถปล่อยเช่าห้องเดี่ยวได้หรือไม่?
ได้ เจ้าของคอนโด อพาร์ตเมนต์ หรือบ้านในประเทศไทยสามารถปล่อยเช่าห้องเดี่ยวได้ในขณะที่ยังพักอาศัยอยู่ในทรัพย์สินนั้น สำหรับคอนโด ควรตรวจสอบข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เพราะบางอาคารจำกัดการเช่าระยะสั้นหรือการเช่ารายห้อง เจ้าของบ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวมีอิสระมากกว่า
สัญญาเช่าห้องพักในประเทศไทยควรมีอะไรบ้าง?
รายการสำคัญ: ที่อยู่เต็มและรายละเอียดห้องพัก ค่าเช่ารายเดือนและวันที่ชำระ ข้อตกลงเรื่องค่าสาธารณูปโภค (รวมหรือแบ่งจ่าย) จำนวนเงินประกันและเงื่อนไขการคืน ระยะเวลาแจ้งบอกเลิก (ปกติ 1 เดือน) กฎระเบียบของบ้าน (ผู้มาเยือน เสียงรบกวน พื้นที่ส่วนกลาง) และสิทธิของผู้ให้เช่าในการเข้าห้องพร้อมแจ้งล่วงหน้า
จะบอกเลิกสัญญาเช่าห้องพักในประเทศไทยอย่างไร?
แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรตามระยะเวลาที่ตกลง (ปกติ 1 เดือน) หากสัญญามีระยะเวลาแน่นอน การยกเลิกก่อนกำหนดโดยไม่มีข้อตกลงเปิดเผยทางออกอาจส่งผลให้สูญเสียเงินประกันหรือต้องชดใช้ค่าเสียหายให้ผู้ให้เช่า ควรบันทึกสภาพห้องเมื่อส่งคืนและตกลงเรื่องการหักเงินเป็นลายลักษณ์อักษร